ATOG Consultancy

Londra ticari gayrimenkul piyasası karmaşık, zaman alıcı ve gizli risklerle dolu olabilir. ATOG Consultancy olarak bu zorlu süreci sorunsuz bir yolculuğa dönüştürüyoruz. Size yalnızca bir mülk bulmuyoruz; işinizin büyümesi için stratejik bir zemin hazırlıyoruz.

Stratejik mülk arama ve edinim

Boş alan aramıyoruz; markanız için doğru ekosistemi buluyoruz.

• Sektöre özel hedefleme: Soho’da yoğun yaya trafiği olan bir mağaza, Shoreditch’te yaratıcı bir ofis ya da lojistiğe uygun bir dark kitchen — hedef kitlenize uyan lokasyonları belirliyoruz.
• Piyasaya çıkmamış fırsatlar: Henüz ilana çıkmamış özel mülklere erişim sağlıyoruz.

Uzman kira müzakeresi

İlk teklif asla son teklif değildir. Sermayenizi korumak ve en iyi koşulları elde etmek için masaya biz oturuyoruz.

• Kirasız dönem ve depozito: Başlangıç depozitonuzu en aza, kirasız ay sayınızı en üste çıkarmak için sıkı pazarlık yapıyor, nakit akışınızı koruyoruz.
• Sözleşme güvencesi: Karmaşık İngiltere kira yapılarında, adil olmayan FRI (Full Repairing and Insuring) maddelerine karşı sizi koruyoruz.

Kapsamlı maliyet analizi

Kira, buzdağının yalnızca görünen kısmı. Bir şey imzalamadan önce mekânın gerçek maliyetini bilmenizi sağlıyoruz.

• Toplam kullanım maliyeti: Business Rates, servis ücretleri ve sigorta gibi gizli giderleri hesaplıyor ve kalem kalem gösteriyoruz.
• Dilapidations danışmanlığı: Çıkış maliyetlerinizi ilk günden anlamanıza ve sınırlamanıza yardımcı oluyoruz; kira bitiminde sürpriz fatura olmuyor.

Uçtan uca süreç yönetimi

• Sorunsuz koordinasyon: İlk gezilerden hukuki evraklara, mülk sahipleri ve emlakçılarla iletişime kadar tüm bürokratik takvimi yönetiyoruz.
• Teslim sonrası destek: Anahtarları aldığınızda ilişkimiz bitmiyor; Londra’daki yeni üssünüze yerleşirken stratejik danışmanınız olmaya devam ediyoruz.

Neden ATOG Consultancy?

• Stratejik konumlandırma: Markanızın dinamiklerine, sektörüne ve hedef kitlesine tam uyan lokasyonu belirliyoruz.
• Güçlü müzakere: Sizin adınıza en kârlı kira koşullarını sağlıyor, gizli ticari maliyetlerden koruyoruz.
• Sorunsuz süreç: Operasyonun tamamını baştan sona yönetiyoruz; siz işinizi büyütmeye odaklanıyorsunuz.
• Güvenilir ortaklık: Anahtar tesliminden sonra da Londra’daki uzun vadeli büyüme yolculuğunuzda stratejik ortağınız olarak yanınızdayız.